Attrezzatura per fotografia immobiliare: guida per iniziare

Per iniziare la fotografia immobiliare servono tre cose prima di tutto il resto: uno zoom grandangolare, un treppiede solido e una fotocamera con controlli di esposizione manuali. In ordine di importanza, viene prima l’obiettivo, poi il treppiede, poi il corpo macchina. Un buon grandangolare e un supporto stabile fanno più per le foto di una proprietà di una fotocamera costosa, e il resto dell’attrezzatura si può costruire nel tempo intorno a questi elementi.

Attrezzatura per fotografia immobiliare, in ordine di importanza

Uno zoom grandangolare. Le stanze sono piccole e bisogna mostrare un intero ambiente senza arretrare fino a sbattere contro una parete. Cercate uno zoom che copra circa da 16 a 35 mm equivalenti full frame. Questo intervallo permette di inquadrare una stanza in modo stretto, mostrare tutta la larghezza di un soggiorno e trovare una composizione comoda in un corridoio. Evitate l’estremo grandangolare, perché gli oggetti ai bordi si allungano e le pareti iniziano a piegarsi.
Un treppiede solido. Il treppiede mantiene la fotocamera in piano, blocca l’inquadratura e consente tempi di posa più lunghi e serie bracketed, in cui i fotogrammi devono coincidere con esattezza. Scegliete un modello che resti stabile con la fotocamera montata, ed evitate una colonna centrale che si estende molto sopra la testa, perché aggiunge oscillazioni. Il treppiede rende anche più facile mantenere la stessa altezza di ripresa da una stanza all’altra.
Un corpo macchina con esposizione manuale e bracketing. Vanno bene sia i corpi full frame sia quelli APS-C. I sensori full frame gestiscono in genere meglio la scarsa luminosità e le finestre luminose, mentre gli APS-C sono un inizio pratico ed economico, soprattutto con uno zoom grandangolare che dà un campo visivo equivalente. Ciò che conta di più è che il corpo permetta di scattare in manuale o a priorità di diaframma, registrare file RAW e fare bracketing automatico dell’esposizione.
Uno scatto remoto. Un cavo di scatto, un telecomando wireless o l’autoscatto della fotocamera evitano il piccolo movimento provocato dalla pressione del pulsante. Costa poco e fa una differenza evidente con tempi di posa lenti.
Una livella a bolla. Una livella che si inserisce nella slitta o si fissa alla testa del treppiede aiuta a tenere la fotocamera parallela alle pareti. Le linee verticali dritte sono uno dei segni più chiari di un lavoro curato.

Extra utili, una volta messe a punto le basi

Alcuni strumenti conviene aggiungerli più tardi, quando si sa di cosa hanno bisogno le proprie foto.

Flash o luce da fuori camera. Utili in certe stanze, ma servono competenza per ottenere un risultato naturale. Prima imparate la luce del giorno e il bracketing: la guida alla luce nella fotografia immobiliare è un buon punto di partenza.
Un drone. Le viste aeree mostrano il contesto, il terreno e gli accessi in modo che le foto da terra non possono restituire. Le regole per volare con i droni variano da paese a paese e da zona a zona, e spesso prevedono registrazione, licenze e limitazioni. Verificate le norme del vostro territorio prima di volare, oppure affidatevi a un pilota abilitato. Il nostro team vola con licenza.
Un obiettivo decentrabile (tilt-shift). Permette di tenere le pareti verticali senza inclinare la fotocamera ed è adatto ai professionisti. È un acquisto da fare più avanti, non all’inizio.
Batterie di ricambio e schede di memoria. Costano poco e sono indispensabili in una giornata di lavoro intensa.
Un panno in microfibra e un detergente per obiettivi. Le impronte sulla lente frontale ammorbidiscono ogni immagine e sono facili da non notare su uno schermo piccolo.
Un software di editing che gestisca i file RAW. Un buon programma può correggere la distorsione dell’obiettivo, raddrizzare le verticali e bilanciare il bianco. I risultati dipendono comunque dallo scatto, quindi non affidatevi al software per rimediare a un’impostazione sbagliata.

Dove non sprecare denaro

Non ogni acquisto migliora le foto. Diffidate di questi:

Obiettivi fisheye. Creano una curvatura forte che sembra innaturale in un annuncio e fa apparire distorte le stanze, quindi raramente si adattano alla fotografia immobiliare.
Molti obiettivi. Un solo zoom grandangolare ben scelto copre la maggior parte delle stanze. Gli obiettivi in più aggiungono peso e costo senza risolvere il problema principale.
Il corpo più costoso sul mercato. La differenza in una foto di interni dipende di solito dalla luce, dall’altezza della fotocamera e dalle verticali, non dal sensore.
Gadget che promettono risultati automatici. Le modalità automatiche possono aiutare a imparare, ma non sanno decidere come debba apparire una stanza.
Kit di illuminazione pesanti prima di padroneggiare la luce del giorno. La maggior parte delle foto immobiliari si realizza con la luce che c’è già.

Checklist del kit di partenza

Un corpo macchina con modalità manuale, scatto in RAW e bracketing dell’esposizione
Uno zoom grandangolare, circa 16-35 mm equivalenti full frame
Un treppiede solido con una testa stabile
Uno scatto remoto o l’autoscatto della fotocamera
Una livella per la slitta o per il treppiede
Due batterie di ricambio e almeno una scheda di memoria capiente
Un panno in microfibra per l’obiettivo

Se iniziate con lo smartphone, valgono gli stessi principi. Usate l’obiettivo principale 1× invece dell’ultragrandangolare 0,5×, che distorce i bordi di una stanza, e tenete il telefono in piano su un treppiede. Gli smartphone hanno limiti in scarsa luce e davanti a finestre molto luminose, quindi siate onesti su ciò che possono dare. La guida alle foto immobiliari con lo smartphone entra nei dettagli.

Far funzionare l’attrezzatura per voi

L’attrezzatura porta fino a un certo punto. Un fotografo che sa impostare una stanza otterrà risultati migliori con una fotocamera modesta rispetto a un principiante con materiale costoso. Esercitatevi prima in una stanza della vostra casa. Scattate sempre alla stessa altezza, controllate le verticali sullo schermo della fotocamera e rivedete le immagini su un computer più che su un telefono. Per le decisioni su luce e composizione più importanti, leggete fotografia di interni: luce e composizione, e per la tecnica di esposizione alla base delle immagini HDR vedete fotografia immobiliare HDR spiegata.

Quando conviene un professionista

Comprare l’attrezzatura è il primo passo, non l’ultimo. Un fotografo che lavora sugli interni ogni settimana ottiene risultati coerenti su un’intera proprietà e sa quando una stanza richiede un approccio diverso. Offriamo fotografia immobiliare, video di alta qualità, riprese con drone e tour virtuali a 360° per proprietari, agenti e sviluppatori immobiliari. Se preferite affidare il servizio a un professionista, consultate i nostri servizi oppure contattateci per parlare del vostro immobile. Se state valutando a chi affidarvi, la nostra guida su come scegliere un fotografo immobiliare indica cosa cercare.

Domande frequenti

Serve una fotocamera full frame per iniziare?

No. Un corpo full frame offre un vantaggio in scarsa luce e nella gamma tra toni chiari e scuri, ma una APS-C con uno zoom grandangolare può produrre ottime foto immobiliari. Partite dall’obiettivo e dal treppiede, perché incidono sull’immagine più della dimensione del sensore.

Il drone è indispensabile per la fotografia immobiliare?

No. Le foto aeree sono un complemento utile per immobili grandi, terreni e contesti costieri o lacustri, ma raramente sono essenziali per un appartamento in città. Se volete un drone, verificate le regole del vostro paese e della vostra zona prima di volare, oppure valutate un pilota abilitato.

Quale obiettivo serve davvero?

Un buon zoom grandangolare copre la maggior parte delle stanze. Scegliete un intervallo che permetta di inquadrare un’intera stanza senza una forte distorsione ai bordi, e resistete alla tentazione del fisheye. Aggiungete un secondo obiettivo più avanti, solo se trovate una lacuna precisa nel vostro lavoro.

Posso iniziare con la fotocamera che ho già?

Sì. Se la fotocamera permette lo scatto in RAW, la modalità manuale o a priorità di diaframma e il bracketing dell’esposizione, è un buon punto di partenza. Aggiungete uno zoom grandangolare, un treppiede e uno scatto remoto, ed esercitatevi nella vostra casa prima di fotografare un immobile da vendere o affittare.